Deal Cases
빌딩 매각사례 분석
서울 주요 지역에서 실제 거래된 빌딩 매각 사례를 실거래 데이터로 분석합니다. 매각가·평단가·매수 주체·주변 시세 대비 수준까지 숫자로 정리합니다.
실거래 분석성수동 재건축부지 매매 343.5억 – 뚝섬역 2분 20m 양면도로, 토지 평당 1억 6,626만원
서울 성동구 성수동1가 16-8, 2호선 뚝섬역 210m 거리 연무장길 진입로 필지가 343.5억(토지 평당 1억 6,626만원)에 거래됐습니다. 대지 206.61평, 준공업지역, 20m 양면도로, 용적률 127.87%.
실거래 분석성수동2가 토지 매매 371.8억 – 준공업지역 8m·6m 코너, 토지 평당 1억 6,792만원
서울 성동구 성수동2가 255-4 외 1필지가 371.8억(토지 평당 1억 6,792만원)에 거래됐습니다. 대지 221.42평, 준공업지역 8m·6m 코너, 2017년 준공 지상 6층 2개동, 거래 시점 전 세대 공실.
실거래 분석잠원동 신축용지 매매 50억 – 논현역 도보 3분 더블역세권, 토지 평당 7,986만원
서울 서초구 잠원동 29-26이 50억(토지 평당 7,986만원)에 거래됐습니다. 대지 62.61평, 제2종일반주거지역, 논현역 242m·신사역 357m 더블역세권, 거래 시점 전 세대 공실.
실거래 분석잠실동 재건축부지 매매 40억 – 송파 단독개발 가능 필지, 토지 평당 5,422만원
서울 송파구 잠실동 206-3이 40억(토지 평당 5,422만원)에 거래됐습니다. 대지 73.77평, 제2종일반주거지역, 잠실광역중심제2지구 지구단위계획구역 내 단독개발 가능, 매도자 책임명도 조건.
실거래 분석관수동 나대지 매매 85억 – 종로3가역 도보 3분 상업지, 토지 평당 9,433만원
서울 종로구 관수동 158-2, 1호선 종로3가역 15번출구 290m 거리의 일반상업지역 나대지가 85억(토지 평당 9,433만원)에 거래됐습니다. 대지 87.99평, 건물이 없어 철거·명도 절차가 불필요한 필지.
실거래 분석연남동 신축부지 매매 40억 – 홍대입구역 도보 4분 코너, 토지 평당 7,266만원
서울 마포구 연남동 390-25, 홍대입구역 도보 4분 미로길 Y거리 코너 구옥이 40억(토지 평당 7,266만원)에 거래됐습니다. 대지 55.05평, 용적률 112%에서 지상 5층 신축 가능, 신축 수익률 5%대.
실거래 분석원효로1가 상가주택 매매 36억 – 효창공원앞역 도보 8분, 토지 평당 5,344만원
서울 용산구 원효로1가 31-12, 효창공원앞역 435m·남영역 514m 더블 역세권 상가주택이 36억(토지 평당 5,344만원)에 거래됐습니다. 대지 67.36평, 제2종일반주거지역, 용적률 134.45%, 수익률 1.69%.
실거래 분석신사동 재건축부지 매매 78억 – 압구정역 도보 10분, 토지 평당 9,658만원
서울 강남구 신사동 558-12, 압구정역 도보 10분 거리 단독주택이 78억(토지 평당 9,658만원)에 거래됐습니다. 대지 80.76평, 제2종일반주거지역, 용적률 142.96%, 전 층 매도인 책임명도 6개월 조건.
실거래 분석성수동 꼬마빌딩 매매 80억 – 아틀리에길 메인 코너 통임대, 토지 평당 2억 992만원
서울 성동구 성수동1가 685-329, 아틀리에길 메인 6m·4m 코너 건물이 80억(토지 평당 2억 992만원)에 거래됐습니다. 대지 38.11평, 베이커리 브랜드 통임대, 뚝섬주변지역 지구단위계획구역.
실거래 분석석촌동 다가구 매매 31.5억 – 9호선 석촌고분역 역세권 코너, 토지 평당 4,992만원
서울 송파구 석촌동 18-12, 9호선 석촌고분역 도보 5분 6m·6m 코너 다가구주택이 31.5억(토지 평당 4,992만원)에 거래됐습니다. 대지 63.10평, 제2종일반주거지역, 지상 7층 신축 가능.
실거래 분석중곡동 재건축부지 매매 32억 – 7호선 중곡역 역세권 코너, 토지 평당 4,046만원
서울 광진구 중곡동 24-1 외 1필지, 7호선 중곡역 도보 6분 6m·6m 코너 재건축부지가 32억(토지 평당 4,046만원)에 거래됐습니다. 대지 79.09평, 제2종일반주거지역, 1985년 사용승인.
실거래 분석황학동 재건축부지 매매 22억 – 신당역 도보 2분 코너, 토지 평당 7,639만원
서울 중구 황학동 357, 2·6호선 신당역 1번출구 141m 거리 4m·2m 코너 건물이 22억(토지 평당 7,639만원)에 거래됐습니다. 대지 28.80평, 일반상업지역, 지하1~지상5층, 호스텔 검토 가능 필지.
실거래 분석호계동 신축빌딩 매매 85억 – 안양 20m 대로변 지상 10층, 토지 평당 6,758만원
경기 안양시 동안구 호계동 972-4, 엘에스로 20m 대로변 2023년 준공 신축빌딩이 85억(토지 평당 6,758만원)에 거래됐습니다. 대지 125.77평, 연면적 875.47평, 일반상업지역, 지하3~지상10층.
실거래 분석오장동 상가 매매 26.5억 – 동대문역사문화공원역 275m 상업지, 토지 평당 9,855만원
서울 중구 오장동 148-14, 2·4·5호선 동대문역사문화공원역 6번출구 275m 마른내로 10m 도로변 일반상업지역 꼬마빌딩이 26.5억(토지 평당 9,855만원)에 거래됐습니다. 대지 26.89평, 연면적 76.40평, 전 층 임차.
실거래 분석서교동 빌딩 매매 47억 – 합정역 350m 삼면코너 명도조건, 토지 평당 5,595만원
서울 마포구 서교동 377-18, 2·6호선 합정역 2번출구 350m 10m·8m·4m 삼면코너 건물이 47억(토지 평당 5,595만원)에 거래됐습니다. 대지 84.00평, 제2종일반주거지역, 용적률 131.69%, 전 층 명도 가능 조건.
실거래 분석이태원동 건물 매매 62억 – 녹사평역 390m 경리단길 코너, 토지 평당 1억 972만원
서울 용산구 이태원동 662, 6호선 녹사평역 2번출구 390m 경리단길 초입 12m 대로변 코너 건물이 62억(토지 평당 1억 972만원)에 거래됐습니다. 대지 56.51평, 연면적 129.98평, 연 임대수익률 3.32%.
실거래 분석구로동 사업부지 매매 162억 – 가마산로 대로변 229평 상업지, 토지 평당 7,070만원
서울 구로구 구로동 98-1, 가마산로 30m 대로변 229.13평 일반상업지역 사업부지가 162억(토지 평당 7,070만원)에 거래됐습니다. 용적률 61.64%로 저활용 상태였고, 건물가액 0원으로 전액 토지가액이 잡혔습니다.
실거래 분석창성동 사옥 매매 150억 – 서촌 삼면코너 리모델링 빌딩, 토지 평당 9,917만원
서울 종로구 창성동 131, 12m·6m·4m 도로가 접하는 서촌 삼면코너 리모델링 빌딩이 150억(토지 평당 9,917만원)에 거래됐습니다. 대지 115.96평, 연면적 262.49평, 2024년 1월 리모델링 완료.
실거래 분석북창동 신축부지 매매 95억 – 시청·회현역 382m 단독개발, 토지 평당 1억 4,307만원
서울 중구 북창동 136 외 1필지, 시청역·회현역에서 각각 382m인 단독개발 가능 신축부지가 95억(토지 평당 1억 4,307만원)에 거래됐습니다. 대지 66.40평, 일반상업지역, 신축 시 지하1~지상10층 약 416평 검토.
실거래 분석통인동 상가 매매 61억 – 경복궁역 자하문로 대로변, 토지 평당 1억 854만원
서울 종로구 통인동 147-1, 3호선 경복궁역 2번출구 345m 자하문로 30m 대로변 상가가 61억(토지 평당 1억 854만원)에 거래됐습니다. 대지 56.20평, 제2종일반주거지역, 용적률 100%로 신축 여력이 절반 남은 자리.
실거래 분석신문로2가 사옥 매매 150억 – 광화문 경희궁 옆 신축 코너, 토지 평당 9,513만원
서울 종로구 신문로2가 1-148, 5호선 광화문역 7번출구 600m 경희궁1길 코너의 2025년 6월 준공 신축 사옥이 150억(토지 평당 9,513만원)에 거래됐습니다. 대지 130.40평, 연면적 259.46평, 전층 공실.
실거래 분석신림동 상가 매매 69억 – 2호선 신림역 170m 삼면코너, 토지 평당 8,536만원
서울 관악구 신림동 1638-26, 2호선·신림선 신림역 3번출구 170m 삼면코너 상가가 69억(토지 평당 8,536만원)에 거래됐습니다. 대지 80.83평, 일반상업지역, 용적률 163.13%로 신축 여력이 남은 자리입니다.
실거래 분석필운동 꼬마빌딩 매매 22.5억 – 경복궁역 서촌 코너, 토지 평당 5,610만원
서울 종로구 필운동 67, 3호선 경복궁역 2번출구 400m 서촌 6m·4m 코너 꼬마빌딩이 22.5억(토지 평당 5,610만원)에 거래됐습니다. 대지 40.11평, 연면적 71.72평, 제2종일반주거지역, 1998년 사용승인.
실거래 분석둔촌동 사옥 매매 263억 – 천호대로 50m 대로변 신축, 토지 평당 6,740만원
서울 강동구 둔촌동 63-1, 천호대로 50m 대로변에 접한 2026년 6월 준공 신축 사옥이 263억(토지 평당 6,740만원)에 거래됐습니다. 대지 226.29평, 연면적 1,004.33평, 제3종일반주거지역, 지하2~지상9층.
실거래 분석통인동 근생빌딩 매매 69억 – 3호선 경복궁역 도보 4분 서촌 12m 도로변, 토지 평당 8,628만원
서울 종로구 통인동 136길 9, 3호선 경복궁역 도보 4분 12m 도로변 근생빌딩이 69억(토지 평당 8,628만원)에 매각됐습니다. 대지 71.11평, 연면적 191.13평, 2009년 준공, 토지거래허가구역.
실거래 분석성수동1가 건물 매매 47억 – 2호선 뚝섬역 도보 5분 준공업지역, 토지 평당 1억 805만원
서울 성동구 성수동1가 13-52, 2호선 뚝섬역 도보 5분 8m 도로변 준공업지역 건물이 47억(토지 평당 1억 805만원)에 매각됐습니다. 대지 43.50평, 연면적 104.06평, 1988년 준공.
실거래 분석하월곡동 상가건물 매매 110억 – 6호선 월곡역 사거리 코너, 토지 평당 5,505만원
서울 성북구 하월곡동 67-37 외 1필지, 6호선 월곡역 도보 4분 20m·10m·6m·2m 사면 코너 상가건물이 110억(토지 평당 5,505만원)에 매각됐습니다. 대지 189.96평, 연면적 543.14평, 연 4.06%.
실거래 분석계동 코너빌딩 매매 60억 – 3호선 안국역 도보 4분 북촌 12m 코너, 토지 평당 6,726만원
서울 종로구 계동 140-5 외 4필지, 3호선 안국역 도보 4분 12m·4m 코너 건물이 60억(토지 평당 6,726만원)에 매각됐습니다. 대지 89.20평, 제1종일반주거지역, 1972년 준공, 북촌 지구단위계획구역.
실거래 분석용답동 상가건물 매매 43억 – 5호선 답십리역 초역세권, 토지 평당 6,677만원
서울 성동구 용답동 73-2, 5호선 답십리역 5번출구 바로 앞 25m 대로변 상가건물이 43억(토지 평당 6,677만원)에 거래됐습니다. 대지 64.40평, 연면적 147.85평, 준주거지역, 1983년 사용승인, 5개 점포 전층 임대 중.
실거래 분석성수동1가 통건물 매매 74억 – 서울숲·뚝섬 더블역세권, 토지 평당 1억 5,710만원
서울 성동구 성수동1가 668-90, 분당선 서울숲역 449m·2호선 뚝섬역 446m 더블역세권 통건물이 74억(토지 평당 1억 5,710만원)에 거래됐습니다. 대지 45.98평, 연면적 88.22평, 제2종일반주거지역, 2021년 리모델링.
실거래 분석석촌동 코너 건물 매매 89.8억 – 8·9호선 석촌역 더블역세권, 토지 평당 6,578만원
서울 송파구 석촌동 293-3, 8·9호선 석촌역 5번출구 352m 거리의 10m·6m 코너 건물이 89.8억(토지 평당 6,578만원)에 거래됐습니다. 대지 136.52평, 연면적 317.25평, 제2종일반주거지역, 1988년 사용승인, 전층 명도조건.
실거래 분석한남동 신축빌딩 매매 56억 – 한남역 도보 4분 전층 통임대, 토지 평당 1억 4,660만원
서울 용산구 한남동 144, 경의중앙선 한남역 도보 4분 2024년 준공 신축빌딩이 56억(토지 평당 1억 4,660만원)에 거래됐습니다. 대지 32.07평, 연면적 89.86평, 1~5층 단일 임차 연 3.76%.
실거래 분석응암동 주유소부지 매매 55억 – 6호선 새절역 20m 대로변 코너, 토지 평당 4,893만원
서울 은평구 응암동 594-1 외 1필지, 6호선 새절역 도보 7분 20m 대로변 코너 주유소부지가 55억(토지 평당 4,893만원)에 거래됐습니다. 대지 112.41평, 제3종일반주거지역, 용적률 57.88%.
실거래 분석청담동 재건축부지 매매 95억 – 압구정로데오역 삼면 개방 코너, 토지 평당 1억 5,455만원
서울 강남구 청담동 105-1, 수인분당선 압구정로데오역 도보 9분 6m·6m 코너 재건축부지가 95억(토지 평당 1억 5,455만원)에 거래됐습니다. 대지 61.47평, 제3종일반주거지역, 용적률 87.94%, 전층 명도조건.
실거래 분석하남 신장동 빌딩 매매 100억 – 5호선 하남시청역 초역세권, 토지 평당 6,945만원
경기 하남시 신장동 564-5 외 1필지, 5호선 하남시청역 3번출구 44m 초역세권 빌딩이 100억(토지 평당 6,945만원)에 거래됐습니다. 대지 143.98평, 연면적 646.52평, 준주거지역, 2008년 사용승인, 연 수익률 4.46%.
실거래 분석공릉동 꼬마빌딩 매매 13억 – 공릉·태릉입구역 더블역세권, 토지 평당 2,589만원
서울 노원구 공릉동 351-13, 7호선 공릉역 777m·6·7호선 태릉입구역 736m 4층 꼬마빌딩이 13억(토지 평당 2,589만원)에 거래됐습니다. 대지 50.21평, 연면적 96.92평, 2004년 준공.
실거래 분석길동 사옥용 빌딩 매매 29.8억 – 5호선 길동역 역세권, 토지 평당 3,797만원
서울 강동구 길동 104-14, 5호선 길동역 2번출구 691m 거리의 지하1~지상4층 건물이 29.8억(토지 평당 3,797만원)에 거래됐습니다. 대지 78.49평, 연면적 215.36평, 제2종일반주거지역, 1989년 사용승인.
실거래 분석명동 상업용 빌딩 매매 1,280억 – 4호선 명동역 코너, 토지 평당 5억 6,433만원
서울 중구 충무로2가 65-4, 4호선 명동역 8번출구 약 30m 코너 빌딩이 1,280억(토지 평당 5억 6,433만원)에 거래됐습니다. 대지 220.08평, 연면적 1,267.72평, 중심상업지역, 1992년 사용승인·2020년 리모델링.
실거래 분석홍제동 수익형 빌딩 매매 170억 – 3호선 홍제역 도보 1분, 토지 평당 9,412만원
서울 서대문구 홍제동 253-7 외 2필지, 3호선 홍제역 70m 통일로 대로변 메디컬 빌딩이 170억(토지 평당 9,412만원)에 거래됐습니다. 대지 160.02평, 연면적 646.07평, 연 수익률 5.37%.
실거래 분석안국동 사옥 빌딩 매매 90억 – 3호선 안국역 도보 3분, 토지 평당 1억 1,125만원
서울 종로구 안국동 134, 3호선 안국역 2번출구 160m 북촌 지구단위계획구역 신축급 건물이 90억(토지 평당 1억 1,125만원)에 거래됐습니다. 대지 71.99평, 연면적 141.59평, 2019년 준공.
실거래 분석역삼동 재건축부지 매매 97억 – 역삼·언주역 더블역세권, 토지 평당 5,028만원
서울 강남구 역삼동 625-5, 2호선 역삼역 565m·9호선 언주역 578m 제1종일반주거지역 단독주택이 97억(토지 평당 5,028만원)에 거래됐습니다. 대지 192.92평, 6m·6m 양면도로, 전층 공실.
실거래 분석관철동 숙박시설 매매 37.8억 – 종각역 도보 2분 트리플역세권, 토지 평당 1억 5,054만원
서울 종로구 관철동 18-6, 1호선 종각역 4번출구 134m 일반상업지역 숙박시설이 37.8억(토지 평당 1억 5,054만원)에 거래됐습니다. 대지 25.11평, 연면적 93.34평, 객실 14개 직영 운영.
실거래 분석동교동 재건축부지 매매 165억 – 홍대입구역 도보 2분, 토지 평당 1억 913만원
서울 마포구 동교동 148-7, 2호선 홍대입구역 3번출구 132m 제2종일반주거지역 재건축부지가 165억(토지 평당 1억 913만원)에 거래됐습니다. 대지 151.19평, 전층 공실, 1967년 준공.
실거래 분석청담동 근생빌딩 매매 97억 – 강남구청역 웨딩거리, 토지 평당 1억 3,655만원
서울 강남구 청담동 20-30, 7호선 강남구청역 727m·도산대로 210m 신축급 근생빌딩이 97억(토지 평당 1억 3,655만원)에 거래됐습니다. 대지 63.56평, 연면적 170.10평, 2018년 준공.
실거래 분석반포동 재건축부지 매매 38억 – 신분당선 논현역 도보 5분, 토지 평당 7,856만원
서울 서초구 반포동 711-17, 신분당선 논현역 4번출구 386m 제2종일반주거지역 단독주택이 38억(토지 평당 7,856만원)에 거래됐습니다. 대지 48.37평, 용적률 97.93%로 신축 여력 보유.
실거래 분석자양동 빌딩 매매 46억 – 2호선 구의역 도보 7분, 토지 평당 5,054만원
서울 광진구 자양동 657-6, 2호선 구의역 4번출구 466m 제3종일반주거지역 빌딩이 46억(토지 평당 5,054만원)에 거래됐습니다. 대지 91.02평, 연면적 245.47평, 전층 명도·용도변경 협조.
실거래 분석창성동 서촌 꼬마빌딩 매매 38.5억 – 경복궁역 대로변 코너, 토지 평당 1억 8,160만원
서울 종로구 창성동 135, 3호선 경복궁역 3번출구 388m 자하문로 25m·12m 코너 단층 건물이 38.5억(토지 평당 1억 8,160만원)에 거래됐습니다. 대지 21.20평, 경복궁서측 지구단위계획구역.
실거래 분석성수동2가 호스텔부지 매매 83억 – 2호선 성수역 코너, 토지 평당 1억 1,482만원
서울 성동구 성수동2가 299-44, 2호선 성수역 도보 8분 6m·4m 코너 준공업지역 부지가 83억(토지 평당 1억 1,482만원)에 거래됐습니다. 대지 72.29평, 연면적 199.54평, 1991년 준공.
실거래 분석서교동 수익형 빌딩 매매 100억 – 6호선 상수역 364m 홍대상권 통임대, 토지 평당 1억 2,938만원
서울 마포구 서교동 408-6, 6호선 상수역 1번출구 364m 홍대 주차장길·클럽거리 이면 통유리 빌딩이 100억(토지 평당 1억 2,938만원)에 거래됐습니다. 대지 77.29평, 연면적 209.07평, 연 수익률 3.63%.
실거래 분석오장동 상업지 빌딩 매매 46.5억 – DDP역 도보 3분, 토지 평당 7,990만원
서울 중구 오장동 139-10, 동대문역사문화공원역 6번출구 260m 일반상업지역 3층 빌딩이 46.5억(토지 평당 7,990만원)에 거래됐습니다. 대지 58.20평, 연면적 164.09평, 호스텔 용도변경 가능.
실거래 분석논현동 신축 사옥 매매 97.5억 – 7호선 학동역 800m 8m·4m 코너, 토지 평당 1억 3,102만원
서울 강남구 논현동 73-3, 7호선 학동역 10번출구 800m 8m·4m 코너의 2024년 준공 신축 사옥이 97.5억(토지 평당 1억 3,102만원)에 거래됐습니다. 대지 57.28평, 연면적 187.08평, 지하2~지상5층.
실거래 분석논현동 코너빌딩 매매 370억 – 3호선 신사역 521m 연면적 830평, 토지 평당 1억 4,602만원
서울 강남구 논현동 10-26 외 2필지, 3호선 신사역 1번출구 521m 6m·6m·4m 양면 코너 빌딩이 370억(토지 평당 1억 4,602만원)에 거래됐습니다. 대지 224.95평, 연면적 830.58평, 연 수익률 3.10%.
실거래 분석한남동 재건축부지 매매 80억 – 6호선 한강진역 도보 5분, 토지 평당 7,731만원
서울 용산구 한남동 743-18 외 1필지, 6호선 한강진역 491m 제1종전용주거지역 단독주택 부지가 80억(토지 평당 7,731만원)에 거래됐습니다. 대지 103.48평, 양면도로, 명도 완료.
실거래 분석논현동 신축빌딩 매매 370억 – 9호선 언주역 220m 연면적 895평, 토지 평당 1억 1,485만원
서울 강남구 논현동 191-6, 9호선 언주역 2번출구 220m 2026년 3월 준공 신축빌딩이 370억(토지 평당 1억 1,485만원)에 거래됐습니다. 대지 236.43평, 연면적 895.18평, 제3종일반주거지역, 극동방송 신사옥 매입.
실거래 분석양재동 대형빌딩 매매 142억 – 20m·15m 대로 코너 연면적 408평, 토지 평당 9,367만원
서울 서초구 양재동 120-4 외 1필지, 신분당선 양재시민의숲역 690m 20m·15m 대로 코너 빌딩이 142억(토지 평당 9,367만원)에 거래됐습니다. 대지 151.59평, 연면적 407.78평, 지하1~지상5층.
실거래 분석통의동 코너빌딩 매매 53억 – 3호선 경복궁역 328m 서촌 명도조건, 토지 평당 7,163만원
서울 종로구 통의동 92, 3호선 경복궁역 3번출구 328m 서촌 코너 올근생 건물이 53억(토지 평당 7,163만원)에 거래됐습니다. 대지 73.99평, 연면적 130.11평, 2007년 준공, 전층 명도조건.
실거래 분석송파동 대로변 빌딩 매매 110억 – 8호선 석촌역 227m 35m 대로 양면, 토지 평당 7,353만원
서울 송파구 송파동 20-5, 8호선 석촌역 2번출구 227m 백제고분로 35m 대로변 빌딩이 110억(토지 평당 7,353만원)에 거래됐습니다. 대지 149.59평, 연면적 437.23평, 제3종일반주거지역, 지하1~지상5층.
실거래 분석망원동 꼬마빌딩 매매 28억 – 6호선 망원역 120m 초역세권 카페건물, 토지 평당 6,495만원
서울 마포구 망원동 376-18, 6호선 망원역 2번출구 120m 도보 1분 초역세권 카페건물이 28억(토지 평당 6,495만원)에 거래됐습니다. 대지 39.90평, 연면적 69.49평, 2022년 리모델링, 연 수익률 4.44%.
실거래 분석자양동 수익형 빌딩 매매 63.5억 – 뚝섬로 20m 대로변 만실 4.20%, 토지 평당 5,317만원
서울 광진구 자양동 553-531, 뚝섬로 20m 대로변 학원·메디컬 만실 빌딩이 63.5억(토지 평당 5,317만원)에 거래됐습니다. 대지 90.74평, 연면적 254.28평, 제3종일반주거지역, 2023년 리모델링.
실거래 분석가정동 상가건물 매매 38억 – 인천 루원시티 전층 만실 수익률 6.55%, 토지 평당 2,071만원
인천 서구 가정동 607-6, 루원시티 상권 10m·10m 양면 도로 상가건물이 38억(토지 평당 2,071만원)에 거래됐습니다. 대지 125.11평, 연면적 302.18평, 2016년 준공, 전층 만실 연 수익률 6.55%.
실거래 분석개포동 코너빌딩 매매 45억 – 6m·6m 코너 올근생 명도조건, 토지 평당 5,944만원
서울 강남구 개포동 1196-7, 6m·6m 코너에 자리한 지하1~지상4층 올근생 건물이 45억(토지 평당 5,944만원)에 거래됐습니다. 대지 75.71평, 연면적 197.98평, 제2종일반주거지역, 전층 명도조건.
실거래 분석석촌동 빌딩 매매 138억 – 석촌역 170m 50m 대로변 코너, 토지 평당 11,041만원
서울 송파구 석촌동 184-8, 8·9호선 석촌역 8번출구 170m 50m 대로변 코너 건물이 138억(토지 평당 11,041만원)에 거래됐습니다. 대지 124.99평, 연면적 287.48평, 1986년 사용승인 신축 여지.
실거래 분석서초동 빌딩 매매 180억 – 교대·남부터미널역 20m 대로변, 토지 평당 13,450만원
서울 서초구 서초동 1580-11, 교대역·남부터미널역 도보 8분 20m 대로변 빌딩이 180억(토지 평당 13,450만원)에 거래됐습니다. 대지 133.83평, 연면적 425.37평, 2020년 대수선 완료.
실거래 분석상암동 꼬마빌딩 매매 17.7억 – DMC역 도보 3분 코너, 토지 평당 6,360만원
서울 마포구 상암동 5-1, 디지털미디어시티역 9번출구 233m 코너 꼬마빌딩이 17.7억(토지 평당 6,360만원)에 거래됐습니다. 대지 27.83평, 연면적 67.24평, 2014년 준공, 만실 수익률 3.26%.
실거래 분석논현동 사옥 매매 290억 – 학동역 도보 6분 2024년 신축빌딩, 토지 평당 11,565만원
서울 강남구 논현동 30-9, 7호선 학동역 7번출구 420m 2024년 준공 신축빌딩이 290억(토지 평당 11,565만원)에 거래됐습니다. 대지 193.86평, 연면적 548.42평, 지하2~지상4층, 주차 21대.
실거래 분석이태원동 사옥 매매 37억 – 6호선 이태원역 도보 6분 건축상 수상 사옥, 토지 평당 7,541만원
서울 용산구 이태원동 164-6, 6호선 이태원역 306m 도보 6분의 건축가 설계 사옥이 37억(토지 평당 7,541만원)에 거래됐습니다. 대지 49.00평, 연면적 100.80평, 제1종일반주거지역, 2016년 준공.
실거래 분석청담동 대로변 빌딩 매매 780억 – 압구정로데오 명품거리 핵심, 토지 평당 4억 7,891만원
서울 강남구 청담동 80-16, 압구정로데오역 3번출구 312m 폭 35m 대로변 명품거리 빌딩이 780억(토지 평당 4억 7,891만원)에 거래됐습니다. 대지 162.87평, 연면적 556.13평, 제3종일반주거지역, 전층 씨티은행 통임차.
실거래 분석양재동 사옥 매매 71.5억 – 양재천 카페거리 코너, 토지 평당 9,732만원
서울 서초구 양재동 96-9, 양재천까지 22m인 12m·6m 코너 사옥이 71.5억(토지 평당 9,732만원)에 거래됐습니다. 대지 64.64평, 연면적 171.86평, 2015년 준공·승강기 완비, 지하 층고 5m 무기둥.
실거래 분석삼성동 재건축부지 매매 300억 – 봉은사역 도보 4분 토지 151평, 토지 평당 19,854만원
서울 강남구 삼성동 165-1, 9호선 봉은사역 5번출구 366m 재건축부지가 300억(토지 평당 19,854만원)에 거래됐습니다. 대지 151.10평, 제2종일반주거지역, 전층 명도 완료·가설계 연면적 627평.
실거래 분석신당동 상가주택 매매 35억 – 청구·신당역 더블역세권 코너, 토지 평당 5,844만원
서울 중구 신당동 290-66, 청구역 도보 4분·신당역 도보 6분 더블역세권 6m·6m 코너 건물이 35억(토지 평당 5,844만원)에 거래됐습니다. 대지 59.89평, 연면적 147.50평, 승강기 완비.
실거래 분석성수동 꼬마빌딩 매매 46억 – 뚝섬역 도보 2분 초역세권, 토지 평당 14,775만원
서울 성동구 성수동1가 656-1018, 2호선 뚝섬역 6번출구 110m 초역세권 꼬마빌딩이 46억(토지 평당 14,775만원)에 거래됐습니다. 대지 29.31평, 연면적 68.24평, 준공업지역, 2024년 리모델링 완료.
실거래 분석필동2가 재건축부지 매매 59억 – 충무로역 도보 4분 토지 151평, 토지 평당 3,908만원
서울 중구 필동2가 104-6 외 1필지, 충무로역 2번출구 377m 재건축부지가 59억(토지 평당 3,908만원)에 거래됐습니다. 대지 150.99평, 제1종일반주거지역, 전층 명도 완료·지구단위계획 단독개발 가능.
실거래 분석연남동 상가 매매 45억 – 연트럴파크 마당·루프탑 리모델링, 토지 평당 6,965만원
서울 마포구 연남동 245-73, 연트럴파크 세모길 상권의 마당·루프탑을 갖춘 리모델링 상가가 45억(토지 평당 6,965만원)에 거래됐습니다. 대지 64.61평, 연면적 64.08평, 2022년 리모델링 완료.
실거래 분석양재동 재건축부지 매매 95억 – 삼호물산 사거리 코너, 토지 평당 5,595만원
서울 서초구 양재동 300-1 외 1필지, 12m·6m 사거리 코너 재건축부지가 95억(토지 평당 5,595만원)에 거래됐습니다. 대지 169.78평, 제2종일반주거지역, 현재 용적률 100.22%로 신축 여지가 큰 사옥 부지.
실거래 분석망원동 꼬마빌딩 매매 28억 – 망원시장 앞 베이커리 통임대, 토지 평당 6,621만원
서울 마포구 망원동 411-8, 6호선 망원역 도보 7분 망원시장 초입 꼬마빌딩이 28억(토지 평당 6,621만원)에 거래됐습니다. 대지 42.29평, 연면적 71.85평, 전층 베이커리 통임대로 만실 수익률 3.78%.
실거래 분석회현동 호텔 매매 155억 – 명동 상권 연면적 631평 숙박시설, 토지 평당 6,117만원
서울 중구 회현동1가 133-1, 4호선 회현역 도보 5분 코너의 연면적 630.91평 호텔이 155억(토지 평당 6,117만원)에 거래됐습니다. 대지 253.39평, 지하1~지상4층, 연면적 평당 2,457만원.
실거래 분석역삼동 재건축부지 매매 45억 – 6m·4m 코너 사옥부지, 토지 평당 6,427만원
서울 강남구 역삼동 792-78, 6m·4m 두 도로를 낀 코너 재건축부지가 45억(토지 평당 6,427만원)에 거래됐습니다. 대지 70.02평, 제2종일반주거지역, 2002년 준공 다세대, 강남구 벤처기업육성촉진지구.
실거래 분석서교동 수익형 빌딩 매매 41억 – 망원역 100m 30m 대로변 코너, 토지 평당 1억1,488만원
서울 마포구 서교동 441-2, 6호선 망원역 1번출구 100m 30m·6m 대로변 코너 상가건물이 41억(토지 평당 1억1,488만원)에 거래됐습니다. 대지 35.69평, 연면적 98.03평, 제3종일반주거지역, 1~5층 만실 연 수익률 3.12%.
실거래 분석반포동 통사옥 매매 43억 – 논현역 150m 초역세권 대수선 건물, 토지 평당 1억1,280만원
서울 서초구 반포동 722-25, 7호선·신분당선 논현역 4번출구 150m 소형 근생 통사옥이 43억(토지 평당 1억1,280만원)에 거래됐습니다. 대지 38.12평, 연면적 79.57평, 제3종일반주거지역, 2022년 증축·대수선 완료.
실거래 분석영등포동5가 신축부지 매매 26.5억 – 영등포시장역 70m 준주거 코너, 평당 6,038만원
서울 영등포구 영등포동5가 38-1, 5호선 영등포시장역 3번출구 70m 준주거지역 코너 부지가 26.5억(토지 평당 6,038만원)에 거래됐습니다. 대지 43.89평, 6m·4m 코너, 1960년 준공 단층.
실거래 분석상수동 꼬마빌딩 매매 27.3억 – 상수역 190m 승강기 6층, 토지 평당 5,602만원
서울 마포구 상수동 317-3, 6호선 상수역 1번출구 190m 지하1~지상6층 건물이 27.3억(토지 평당 5,602만원)에 거래됐습니다. 대지 39.93평, 연면적 98.59평, 제3종일반주거지역, 승강기 1대.
실거래 분석논현동 재건축부지 매매 133억 – 학동역 300m 코너, 토지 평당 1억 2,825만원
서울 강남구 논현동 39-5, 7호선 학동역 6번출구 300m 6m·4m 코너 재건축부지가 133억(토지 평당 1억 2,825만원)에 거래됐습니다. 대지 103.70평, 제2종일반주거지역, 전층 명도조건.
실거래 분석신사동 빌딩 매매 420억 – 압구정역 도보 7분 776평, 토지 평당 2억 2,507만원
서울 강남구 신사동 532-11, 3호선 압구정역 4번출구 636m 연면적 775.91평 빌딩이 420억(토지 평당 2억 2,507만원)에 거래됐습니다. 대지 186.61평, 2012년 리모델링, 임대수익률 4.29%.
실거래 분석종로5가 상가건물 매매 78억 – 광장시장 코너, 토지 평당 1억 9,029만원
서울 종로구 종로5가 138-8, 1호선 종로5가역 8번출구 70m 광장시장 앞 40m·10m 코너 상가가 78억(토지 평당 1억 9,029만원)에 거래됐습니다. 대지 40.99평, 일반상업지역, 1958년 준공, 수익률 3.15%.
실거래 분석화곡동 상가건물 매매 37억 – 화곡역 28m 대로변, 토지 평당 9,266만원
서울 강서구 화곡동 143, 5호선 화곡역 3번출구 28m 30m 대로변 상가건물이 37억(토지 평당 9,266만원)에 거래됐습니다. 대지 39.93평, 연면적 89.60평, 일반상업지역, 지하~3층 만실, 수익률 2.98%.
실거래 분석도곡동 사옥부지 매매 455억 – 양재역 60m 공동개발, 토지 평당 2억 73만원
서울 강남구 도곡동 957-13 외 2개 필지, 3호선·신분당선 양재역 4번출구 약 60m 일반상업지역 개발부지가 455억(토지 평당 2억 73만원)에 거래됐습니다. 대지 226.67평, 명도 완료, 지하4~지상14층 신축 계획.
실거래 분석사간동 한옥 매매 20.3억 – 3호선 안국역 도보 6분 북촌, 토지 평당 4,403만원
서울 종로구 사간동 12-3, 3호선 안국역 도보 6분 경복궁 옆 한옥 독채가 20.3억(토지 평당 4,403만원)에 거래됐습니다. 대지 46.10평, 제1종일반주거지역, 1930년 준공, 근린생활시설 용도변경 가능.
실거래 분석가락동 빌딩 매매 48.7억 – 3호선 경찰병원역 2분 코너, 토지 평당 5,646만원
서울 송파구 가락동 128-8, 3호선 경찰병원역 도보 2분 8m·8m 코너 빌딩이 48.7억(토지 평당 5,646만원)에 거래됐습니다. 대지 73.35평, 연면적 180.99평, 2024년 리모델링, 임대수익률 3.50%.
실거래 분석화양동 재건축부지 매매 77억 – 건대 상업지 100평, 토지 평당 7,699만원
서울 광진구 화양동 18-11, 7호선 어린이대공원역 도보 6분 일반상업지역 재건축부지가 77억(토지 평당 7,699만원)에 거래됐습니다. 대지 100.01평, 지구단위계획상 허용 용적률 660%·높이 60m.
실거래 분석충무로1가 명동 상가빌딩 매매 177억 – 명동역 180m, 토지 평당 3억 9,509만원
서울 중구 충무로1가 22-12, 4호선 명동역 6번출구 180m 중심상업지역 상가빌딩이 177억(토지 평당 3억 9,509만원)에 매각됐습니다. 대지 44.80평, 연면적 171.06평, 지구단위 단독개발 가능.
실거래 분석역삼동 수익형 빌딩 매매 105억 – 9호선 언주역 사거리 코너, 토지 평당 8,491만원
서울 강남구 역삼동 658-22, 9호선 언주역 5번출구 380m 사거리 코너 빌딩이 105억(토지 평당 8,491만원)에 거래됐습니다. 대지 114.41평, 연면적 261.70평, 2010년 준공, 개별임대 수익률 3.35%.
실거래 분석이화동 사옥 매매 82억 – 혜화역 도보 8분 이화장길 코너, 토지 평당 8,986만원
서울 종로구 이화동 36-2, 4호선 혜화역 2번출구 568m 이화장길 코너 사옥이 82억(토지 평당 8,986만원)에 매각됐습니다. 대지 81.89평, 연면적 280.44평, 2011년 준공, 지하2~지상5층.
실거래 분석창전동 수익형 빌딩 매매 165억 – 광흥창역 40m 서강로 코너, 토지 평당 7,869만원
서울 마포구 창전동 122, 6호선 광흥창역 1번출구 159m 40m 서강로 대로변 코너 신축 빌딩이 165억(토지 평당 7,869만원)에 거래됐습니다. 대지 149.12평, 연면적 476.58평, 2022년 준공, 만실 4.53%.
실거래 분석청량리동 꼬마빌딩 매매 24.6억 – 청량리역 90m 35m 대로변, 토지 평당 11,126만원
서울 동대문구 청량리동 760, 1호선·수인분당선·경의중앙선 청량리역 1번출구 90m 35m 왕산로변 상가건물이 24.6억(토지 평당 11,126만원)에 거래됐습니다. 대지 22.11평, 일반상업지역, 건폐율 95.32%.
실거래 분석암사동 신축 사옥 매매 137억 – 암사역사공원역 대로변 코너, 토지 평당 1,433만원
서울 강동구 암사동 447-12, 8호선 암사역사공원역 305m 25m·8m 대로변 코너 신축 타워가 137억(토지 평당 1,433만원)에 매각됐습니다. 대지 255.87평, 연면적 1,003.33평, 2024년 12월 준공.
실거래 분석명륜4가 신축빌딩 매매 64억 – 혜화역 68m 초역세권, 토지 평당 5,986만원
서울 종로구 명륜4가 17-4, 4호선 혜화역 4번출구 68m 2024년 준공 신축 건물이 64억(토지 평당 5,986만원)에 매각됐습니다. 대지 73.50평, 연면적 181.83평, 용적률 196.43%, 한 달 만에 잔금.
실거래 분석목동 메디컬빌딩 매매 147.5억 – 26m 대로변 코너 학원가, 토지 평당 11,287만원
서울 양천구 목동 408-174, 26m 대로변 코너 메디컬·학원 빌딩이 147.5억(토지 평당 11,287만원)에 매각됐습니다. 대지 130.68평, 연면적 530.67평, 지하1~지상7층, 용적률 338.58%.
실거래 분석서초동 사옥 매매 72억 – 2호선 서초역 도보 3분 법조타운, 토지 평당 8,042만원
서울 서초구 서초동 1552-10, 2호선 서초역 1번출구 240m 법조타운 오피스 건물이 72억(토지 평당 8,042만원)에 거래됐습니다. 대지 89.53평, 연면적 184.04평, 제3종일반주거지역, 전층 명도조건.
실거래 분석한강로1가 상가빌딩 매매 60억 – 삼각지역 도보 1분, 토지 평당 13,330만원
서울 용산구 한강로1가 255, 4·6호선 삼각지역 8번출구 60m 30m 한강대로변 건물이 60억(토지 평당 13,330만원)에 거래됐습니다. 대지 45.01평, 연면적 180.47평, 용적률 351.01%.
실거래 분석석촌동 신축부지 매매 45억 – 석촌고분역 15m·10m 코너, 토지 평당 5,435만원
서울 송파구 석촌동 223-2, 9호선 석촌고분역 620m 15m·10m 코너 건물이 45억(토지 평당 5,435만원)에 거래됐습니다. 대지 82.79평, 제2종일반주거지역, 1987년 준공, 전층 명도조건.
실거래 분석신당동 상가빌딩 매매 77.5억 – 동대문역사문화공원역 코너, 토지 평당 10,534만원
서울 중구 신당동 250-28 외 2개 필지, 2·4·5호선 동대문역사문화공원역 2번출구 192m 30m·4m 대로변 코너 건물이 77.5억(토지 평당 10,534만원)에 거래됐습니다. 대지 63.23평, 일반상업지역, 2023년 리모델링.
실거래 분석길동 메디컬빌딩 매매 200억 – 강동역 30m 대로변 코너, 토지 평당 7,015만원
서울 강동구 길동 411-1 메디컬빌딩이 200억(토지 평당 7,015만원)에 거래됐습니다. 대지 285.12평, 연면적 628.68평, 제3종일반주거지역, 1991년 사용승인, 30m·6m 대로변 코너. 의원·약국 임차로 연 3.35% 수익이 나오던 물건이었습니다.
실거래 분석장안동 사옥 매매 38억 – 장한평역 6m 코너 전층명도, 토지 평당 3,799만원
서울 동대문구 장안동 422-2 코너 건물이 38억(토지 평당 3,799만원)에 거래됐습니다. 대지 100.03평, 연면적 282.15평, 제2종일반주거지역, 1991년 사용승인, 6m·6m 코너. 전층 명도조건으로 신축·리모델링이 자유로운 물건이었습니다.
실거래 분석양평동4가 모텔 매매 45억 – 선유도역 더블 역세권 준공업지역, 토지 평당 4,500만원
서울 영등포구 양평동4가 275-9 객실 24개 숙박시설이 45억(토지 평당 4,500만원)에 거래됐습니다. 대지 100평, 연면적 221.27평, 준공업지역으로 신축 시 용적률 400% 가능. 운영수익 연 5.33% 수준이었습니다.
실거래 분석통의동 서촌 빌딩 매매 64억 – 경복궁역 도보 2분 30m 대로변, 토지 평당 1억 4,891만원
서울 종로구 통의동 61-1 서촌 상가건물이 64억(토지 평당 1억 4,891만원)에 거래됐습니다. 대지 42.98평, 연면적 62.11평, 제2종일반주거지역, 2014년 리모델링. 3호선 경복궁역 3번출구 도보 2분, 30m 대로변 초역세권입니다.
실거래 분석충정로2가 사옥 매매 215억 – 서대문역 12m 대로변 7층, 토지 평당 6,569만원
서울 서대문구 충정로2가 40 대형 사옥이 215억(토지 평당 6,569만원)에 거래됐습니다. 대지 327.31평, 연면적 1,373.49평, 제3종일반주거지역, 1990년 사용승인, 홈플러스 등 우량 임차로 연 3.21% 수익이 도는 완성형 건물입니다.
실거래 분석역삼동 사옥부지 매매 84.5억 – 1종전용주거 코너 토지 111평, 토지 평당 7,608만원
서울 강남구 역삼동 632-12 사옥부지가 84.5억(토지 평당 7,608만원)에 거래됐습니다. 대지 111.08평, 제1종전용주거지역, 역삼역 4번출구 도보 7분. 매도인 명도조건에 사용승낙까지 협조되는 신축 전제 토지였습니다.
실거래 분석원효로2가 꼬마빌딩 매매 19억 – 용산 트리플 역세권 신축부지, 토지 평당 7,920만원
서울 용산구 원효로2가 81-9 노포 건물이 19억(토지 평당 7,920만원)에 거래됐습니다. 대지 23.99평, 연면적 31.26평, 제3종일반주거지역으로 법정 용적률 250% 대비 현재 130.32%. 전층 명도 협조와 용도변경이 가능한 물건이었습니다.
실거래 분석동교동 상가건물 매매 39억 – 홍대입구역 134m 초역세권, 토지 평당 1억 518만원
서울 마포구 동교동 147-26 상가건물이 39억(토지 평당 1억 518만원)에 거래됐습니다. 대지 37.08평, 연면적 82.16평, 제2종일반주거지역, 2001년 사용승인, 홍대입구역 3번출구 134m 도보 1분 연남동 상권 초입 입지였습니다.
실거래 분석공덕동 빌딩 매매 77억 – 공덕역 대로변 코너 13층, 토지 평당 9,647만원
서울 마포구 공덕동 115-62, 30m 대로변 코너 13층 빌딩이 77억(토지 평당 9,647만원)에 거래됐습니다. 대지 68.97평, 연면적 523.27평, 일반상업지역이 끼어 용적률 699.29%, 2004년 사용승인, 연 수익률 3.52%의 완성형 오피스였습니다.
실거래 분석문정동 신축부지 매매 21억 – 8호선 문정역 법조타운 인근, 토지 평당 3,325만원
서울 송파구 문정동 28-36 단독주택이 21억(토지 평당 3,325만원)에 거래됐습니다. 대지 63.16평, 연면적 125.93평, 제2종일반주거지역, 1996년 사용승인, 용적률 146.48%로 신축 여지가 남은 법조타운 인근 부지였습니다.
실거래 분석양재동 빌딩 매매 100억 – AI혁신지구 6m 코너, 토지 평당 7,940만원
서울 서초구 양재동 118 코너 빌딩이 100억(토지 평당 7,940만원)에 거래됐습니다. 대지 125.95평, 연면적 386.94평, 제2종일반주거지역, 1990년 사용승인, 용적률 242.15%. 2026년 ICT 특정개발진흥지구로 지정된 구역입니다.
실거래 분석개포동 재건축부지 매매 45억 – 6m 코너·용적률 190%, 토지 평당 6,008만원
서울 강남구 개포동 1199-9, 6m·6m 코너 재건축부지가 45억(토지 평당 6,008만원)에 거래됐습니다. 대지 74.90평, 연면적 179.50평, 제2종일반주거지역, 1992년 사용승인, 용적률 190.35%로 신축·리모델링 여지가 남은 물건이었습니다.
실거래 분석대치동 꼬마빌딩 매매 30.5억 – 한티역 역세권 원룸건물, 토지 평당 9,540만원
서울 강남구 대치동 914-6 원룸 건물이 30.5억(토지 평당 9,540만원)에 거래됐습니다. 대지 31.97평, 연면적 77.50평, 제2종일반주거지역, 2002년 사용승인, 수인분당선 한티역 도보권 학원가 배후 입지입니다.